这一点其实也好解决,法律上失踪满四年后可以判定自然人死亡,只要房主一家愿意出具申报死亡的申请,房子的产权问题就能够马上解决。
另外就是,房主要求成交款以英镑或者美元进行交易,这就让人头疼了。现在英镑和美元都是国家重要的外汇储备,普通人根本找不到兑换的路子,何况是房款这样大笔的金额。
因此,在薛明杰最初过来询问房屋情况时,他们就先说明了这两点。好在这位薛先生对外币交易并没有太大的反应,只强调要卖家尽快找到另一位产权人。
薛明杰是之前就看过房子的,趁着顾家人里里外外仔细看房的档口,他拉着社区那人开始唠嗑儿,“另外那位产权人找着了吗?”
他一听心里乐了,看来这次有戏,便将解决方案一五一十地说了出来,“薛老板您放心,只要你们诚心交易,产权的事儿我们来办。”
薛明杰满意的点头,“行啊。”
“那对方另外一个要求,您看没问题吧?”为了避免白忙活,他必须再次确认下。
“这个我上次就说了,只要价钱合适,美元交易没问题。但,价钱要合适~”见薛明杰意有所指,对方马上应诺,“您放心,房主那边说了,价格上还可以谈。”
待一行人看完房出来,那人将刚刚对薛明杰说的话重复了一遍,又补充道,“这栋房子我敢说是整个沪市保存最完好的一栋了,没有之一,不信你们可以和别处的对比对比。这样的房子买到手不需要大翻大修的,稍微收拾下就能派上用场......”
这话倒是不错,见妻女对这儿都挺满意,顾良才略作思考状,“这房子最低能卖什么价房主应该给你透过底吧?”他一边说,一边给那人递了根烟。
那人接过烟一看,乖乖,软中华,这回八成是稳了,心里又定了定,“顾先生,不瞒您说,确实透过底,对方最低要这个数儿。”说着用手比了个八,“这个价格其实真挺低的了,前段时间巨鹿路上那栋尖顶的房子您知道不,品相不如这个,面积也小了将近一百个平方,也卖了这个价呢。”
八十万,中规中矩,不过嘛~
“这要求全部付英镑或美元,满足这个条件的人可不多啊~”大陆买家,除了他们这样儿机缘巧合手里握着巨额美元的,其余的人基本不可能。剩下就只有港商了,只是港商来这边,一般都住涉外酒店或者外销公寓,愿意花大价钱投资老洋房的屈指可数,现在的老洋房可不吃香。
其实依着顾良才的私心,他也更愿意购买新建的公寓楼而不是老洋房。这种“老破大”即便保存得再好,多多少少都需要翻修一遍。老化的电线水管、屋顶残缺不全的瓦片、楼上楼下被蛀动的地板横梁......
不过臻臻说的话也有道理,大城市寸土寸金,这种市中心独门独院又带着历史底蕴的宅子是不可再生的资源,随着城市的发展只会越来越稀缺。也就现在大家还没有意识到老洋房价值的时候,他们才有下手的机会,再说,这种品相的宅子也确实是可遇不可求。
那人一听这话,心里顿时咯噔一下,这~不会吧,不是说美元交易没问题吗?“呵呵呵,这其他人有难度,顾先生您肯定没问题。”嘴上打着哈哈,他抬手拭了拭额头上并不存在的汗。
“哈哈哈,是呀,我自然是没问题~”顾良才说完这句话便抬腿往外走,那人听后愣了一秒,随后马上反应过来,这意思是让他帮忙压价格呢,遂也立马跟了出去。
“顾先生您放心,价格方面我跟房主再沟通沟通~”
“行,我会在这儿待两天......”交代了几句后,一行人便告辞上车。
看着潇洒离去的轿车,那人一脸艳羡,“啧啧,果然是有钱人啊~”回去就给那个英国佬打电话,英国佬可说了,这房子要是卖出去了,能给社区分十个点的提成呢。这么想着,他的脚步也轻快了起来。
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