陆政东从侧面询问了骆长松和常务副县长蒋以任,但两人也都不清楚此事,陆政东寻思这件事肯定是还没什么眉目,或者是希望不大,所以苏东强才会一直没有露口风?不管怎么样,苏东强在这件事上不和他招呼一声,未免做得有些不厚道,来有些东西随着苏东强的上位还是要不可避免的上演了……
陆政东坐着车往杨璐那里去,也就不愿想这样的烦心事,想着杨璐公司的事情。
着窗外飞驰而过的景致,长滩的市区变化还是很大,一条路大刀阔斧向城区里劈了进去,一座座新楼拔地而起,一栋咬着一栋,一副繁华热闹的景象。
但出租车行驶了一会渐渐到了市区的边上,繁华也就渐渐褪去,路面也变得颠簸起来,在一个岔路口陆政东下了车,慢慢地散着步,杨璐的企业由于业务量快速扩大,又把企业搬到了这里。
路面有些不平,路灯也是稀稀落落,走着走着,突然就传来真正歌声。
前面一块小空地,周围三两株有些年头的大树的树和一些杂草,仓仓促促成了一小公园模样的地方,成为人们休闲娱乐的地方。
再往前走,一排乌灰色的楼房,围成的厂区,建筑还遗留着以前建筑的模式,这便是杨璐企业生产的地方了。
杨璐站在一处阴影处见他过来,就上来挽住他的手。
杨璐虽然在市里已经买了房子,不过样子也没过去住,而是把这里装修了出来,这地方是从厂里的宿舍区隔离出来专门作为杨璐的生活区,没有人会来打扰,两个人就一边走着一边说着话。
“这地方有点偏,不过买下这厂房还花了不少钱,也就是图以后这地能增值。现在市里搞房地产的老板是一个比一个牛……”
市里的其他企业和老板到通达集团作为第一个吃螃蟹的人,搞房地产赚了个满盆钵,也都纷纷跟风。一下就掀起了一股房地产热。
杨璐经过这段时间的发展,产品已经畅销周边,已经是上千万的身家了。也有能力踏足房地产行业,陆政东也杨璐如此讲,估计杨璐是着红红火火的房地产业多多少少有些眼热,沉吟了一下道:
“搞房地产的绝对利润还不如床上用品。但是由于盘子大,翻起来很快,确实很容易做大,但是搞房地产需要的资金量非常大,必须要有畅通的融资渠道。不然,国家的宏观政策一调整,很容易就资金链断裂,还有更为重要的一点就是要和政府官员打交道,拿到便宜的地块,才能保证充分的利润。()踏足这一块,凭你的能力打开一片天地,也是不成问题的……”
陆政东是深知房地产水太深。之前一直不希望杨璐涉足房地产。但见她再次说起,想了一下,这方面只要注意一点,做做也不错。把公司做大做强,除了在经济上解决他的后顾之忧,今后或许在其他方面也能成为助力。
杨璐沉吟了一会儿。说:
“摊子还是不要铺的太大,我可没踏足房地产的想法。你说的行行通不如一门精,床上用品利润不错。市场潜力也还很大,还有足够的空间发展。我还是想先集中在床上用品上,不显山不露水,闷声发大财,等规模上去了,我就搞成从原料供应到生产销售一条龙……这么说我只是就不惯他们那副暴发户的嘴脸。。”
陆政东笑了笑道:
“做生意,真正有实力的人不会太显摆,倒是那些没实力或者实力还不够的才喜欢搞那套,显示其有实力……”
陆政东说着沉吟了一下,摇摇头道:
“最好横向发展,比如高档窗帘、家俱也不是不可以搞,纵向发展还是要慎重,一条龙似是形成了完成的产业链,实际上往往不是那么回事,实际上一个企业产业链过长是很容易出问题的,你想想,如果产品的销售出现问题。那么你的原料企业,生产企业、销售企业是不是统统都会陷入困境?那整个链条就会完全崩溃……”
杨璐想了一下道:
“我只是想不受制于人,倒是没想到这一点。”
“市场总是发展变化的,从整体的发展趋势来,全国很快就会由卖方市场过渡到买方市场,特别是纺织企业产量饱和,就更是如此,是人家求你了。
至于销售,现在可以逐步往更多周边的其他城市进行扩展,方式最好采用专卖店或者特许经营的方式,这样既能保证销量,也不至于在销售环节陷入无序的价格竞争之中,也好让你集中精力进行产品的研发设计……”
陆政东本想讲,其实真要做好了产品的研发设计和内部管理,连生产的工厂都可以不需要,让其他工厂代工,后来如苹果等很多大企业都是这么干的,不过眼下说这个显然还为时过早,于是就说道:
“现在公司也有一定规模了,如果想要进一步发展的话,最好要把总部往大城市搬,一来是大城市在技术、物流、观念更有优势,还有本身就是一大市场,还有一个也要迎合消费者的观念,在消费者的心目中,来自大城市的东西总是要比来自小城市的更时尚质量更有保证,还有最最重要的是在大城市才更容易吸引到急需的各种精英,这是一个企业做大做强的基本条件……”
杨璐点着头道:
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